无名物业管理系统是一款功能强大的物业管理软件，它包括基本料管理、物业费用、财物管理、保安保洁、维修管理、投诉管理以及系统管理等模块，可以有效地对业主、缴费以及各类事项进行管理和查询等操作，同时还支持对数据进行统计分析等操作，可以大大提高物业管理的效率。

软件功能

1、小区、楼宇(单元)、房屋、业主管理;

2、收费项目管理;读表类费用公摊;业主缴费;

3、应收及已收明细管理及查询;业主预收款管理;

4、其他收入及支出管理;物品管理;保安保洁排班管理;

5、报修维修管理;业主投诉及处理等。

使用方法

1、原已安装201608版、201701版的用户，解压后 请将 无名物管软件-免费版.exe 文件和 report 文件夹 (报表文件)复制到原软件安装目录

(已修改过报表的用户，请将 修改过的报表文件 再次复制到report 文件夹)，运行文件为 无名物管软件-免费版.exe 。

2、运行 无名物管软件-免费版.exe，以 系统管理员 身份进入物管软件，点击“系统管理”—>“数据升级”—>“数据升级”，即完成软件升级。

3、新用户解压所有文件即可，运行文件为 无名物管软件-免费版.exe。

4、请参阅“物管系统使用说明.doc”进行软件使用。

更新内容

1、修正已知的程序BUG。

2、优化数据查询及处理速度。所有报表均可导出为EXCEL文件：打印预览->EXCEL 按钮。

3、软件登录 输入登录密码 回车(Enter)即可。

4、房屋管理中楼层可为负数(车位、地下商场等)，放宽了部分信息字符长度。

5、收费项目管理 增加 款项说明(!)，收费周期 增加 两月 周期。收费类别 增加 代收类(基数*系数) (*) 和 读表阶梯类(*)。

6、业主收费项目管理 可分别定义 收费周期 及 款项说明(!)。

7、楼层收费标准批量调整 增加 款项说明(!)。

8、增加 小区应收明细生成 功能，可针对小区单独生成应收明细。

9、增加 收费期间批量调整 功能，可批量调整收费项目的收费期间(!)。

10、改进 业主表读数录入 功能，建议：小区+年度+月份 -> 显示数据 -> 录入表读数。

11、增加 未录表数据查询 功能。需 业主表读数录入权限。

12、业主(非阶梯)读表类费用公摊 改为 按 用量 进行计算。

13、业主应收明细查询 增加 按年 或 按年月 分类统计 功能。

14、业主缴费 增加 开票类型。

新增 收取预收款 功能：选取要预收的费用(或不选) -> 预收款金额 后的 按钮 ->进行预收款收取操作。(!!:防止四舍五入误差,自动计算多加0.1元,若不需要,请手工扣减!)

15、业主已收明细查询 增加 按年 或 按年月 分类统计 功能。

16、改进 预收款管理 功能(可打印凭据);增加 预收款查询 功能(可分类统计);需 预收款管理权限。

17、改进 支出及其他收入管理 功能(可分类统计)。

18、增加 时段收款统计 功能;需同时 具有 业主收费单据查询 预收款管理 支出及其它收入管理 权限。

19、增加 时段缴费项目统计 功能;需 业主已收明细查询 权限。

20、增加 登录计算机名 功能，可查询 登录软件数据的计算机。

21、增加 政策法规及范文 功能，可 增加 修改 常用政策法规及范文。